1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.1万円/㎡
前年比+5.2%
福岡市城南区
8.7万円/㎡
前年比-65.7%
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サンビューハイツ友泉
福岡県福岡市城南区友丘二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 茶山駅 徒歩21分
1982年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より21.8%割安
相場
1,725万円
31.5万円/㎡
941
1,464
1,987
2,510
AI査定結果
推定相場価格
1,725万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,464万円〜1,987万円
26.8万円/㎡〜36.3万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年4月17日
サンビューハイツ友泉
1,350万円（24.7万円/㎡）/ 3階 / 54.72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は24.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 1,350万円 | 24.7万円 | 3階 | 54.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/04 | 850万円 | 15.5万円 | 3階 | 54.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/14 | 1,450万円 | 26.6万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 1,548万円 | 28.4万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,598万円 | 29.3万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は24.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | サンビューハイツ友泉 福岡市城南区友丘二丁目 | 茶山駅21分 | 1,350万円 | 24.7万円 | 54.72㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランピア荒江II 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅15分 | 1,500万円 | 23.1万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/12/16 | クローバーハイツ荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅14分 | 1,499万円 | 22.9万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/28 | グランピア荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅17分 | 1,980万円 | 29.8万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | - | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/09/05 | 鳥飼リバーハイツ 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅10分 | 1,350万円 | 20.1万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | SRC |
| 2026/02/13 | ロイヤルマンション荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅13分 | 1,550万円 | 29.6万円 | 52.32㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/17 | ダイアパレス飯倉 福岡市城南区飯倉一丁目 | 茶山駅17分 | 1,198万円 | 22.7万円 | 52.77㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/21 | ライオンズマンション鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅9分 | 1,250万円 | 26.7万円 | 46.83㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/23 | ライオンズマンション別府 福岡市城南区別府六丁目 | 茶山駅3分 | 1,680万円 | 24.7万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/07 | グリーンマンション別府 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅4分 | 1,860万円 | 27.8万円 | 66.87㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2023/06/12 | アムール別府 福岡市城南区田島二丁目 | 茶山駅9分 | 1,300万円 | 20.1万円 | 64.73㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/25 | アムール堤 福岡市城南区樋井川五丁目 | 福大前駅36分 | 1,699万円 | 25.9万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.2%上昇、福岡市城南区では65.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は福岡市城南区の平均と比較して183.9%割高です。